Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

7037AR Beek

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.378
+5,7%
[ € 269.613 – € 343.143 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.852[ € 282.959 – € 312.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.148[ € 299.088 – € 330.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.378 (€ 3.064 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.415Sinds september +0,5%
+€ 16.55712 maanden +5,7%
+€ 5.32912 mnd vs. NL +1,8%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.378 voor Schoolstraat 12 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.148. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 306.378.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 315.148[ € 299.088 – € 330.571 ]
Verkoper houdt over€ 310.431−€ 4.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.601+€ 8.453 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.979 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 297.852[ € 282.959 – € 312.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.979[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 315.148, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.852 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.378+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.148+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.905+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 297.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Beek bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 306.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.378
Verwachte verkoopprijs€ 315.148
Verwachte vraagprijs€ 297.852
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Straatbeeld van Schoolstraat 8, 7037AR Beek
Schoolstraat 8
1959 · 134 m²
€ 407.330
Straatbeeld van Doetinchemseweg 25, 7036AE Loerbeek
Doetinchemseweg 25
1957 · 120 m²
€ 529.458
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.378 is Schoolstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Beek.

Wat is Schoolstraat 12 in Beek waard?
Schoolstraat 12 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.378 (bandbreedte € 269.613 – € 343.143). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Beek is in oktober 2026 € 297.852 (bandbreedte € 282.959 – € 312.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Beek?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 315.148 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Beek bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 306.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.