Woningwaarde Kleefsestraat 9, Beek (7037AV)

Wat is mijn huis waard?

Kleefsestraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.259 (€ 3.014 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.295Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 15.14612 maanden +5,7%+5,7%

+€ 4.87512 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Kleefsestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.259 voor Kleefsestraat 9 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefsestraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 288.194. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.259.

Verwachte verkoopprijs Kleefsestraat 9

€ 288.194[ € 273.674 – € 302.482 ]

Verkoper houdt over€ 283.774−€ 4.420 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 296.108+€ 7.914 kosten koper

Verkoopprijs€ 288.194

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.170

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 283.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefsestraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 272.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefsestraat 9

Onder gem. in BrakelBoven gem.

€ 272.543[ € 258.916 – € 286.170 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.931[ € 2.784 – € 3.077 ]

Gem. vraagprijs in Brakel

€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefsestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 288.194, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 272.543 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.259+2,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 288.194+5,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 302.604+11,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefsestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 272.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefsestraat 9 in Beek bedragen € 1.471 per maand bij een woningwaarde van € 280.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 480.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.471/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371

OZB€ 24

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 1.471

Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefsestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte93 m²

Perceeloppervlakte362 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.259

Verwachte verkoopprijs€ 288.194

Verwachte vraagprijs€ 272.543

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→

PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.310 kWh/jr)Teruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (31%)

B (19%)

C (27%)

D (10%)

E (6%)

F (6%)

G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation24,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Sint Martinusstraat 13

Sint Martinusstraat 13

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.259 is Kleefsestraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleefsestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefsestraat 9 in Beek.

Wat is Kleefsestraat 9 in Beek waard?

Kleefsestraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.259 (bandbreedte € 246.628 – € 313.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefsestraat 9 in Beek?

De verwachte vraagprijs van Kleefsestraat 9 in Beek is in oktober 2026 € 272.543 (bandbreedte € 258.916 – € 286.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.014.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleefsestraat 9 in Beek?

Voor Kleefsestraat 9 adviseren wij een bod van € 288.194 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleefsestraat 9 in Beek?

De geschatte bruto maandlasten van Kleefsestraat 9 in Beek bedragen € 1.471 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleefsestraat 9 in Beek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleefsestraat 9 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 15.146) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefsestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kleefsestraat 9 ligt rond € 280.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleefsestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Kleefsestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kleefsestraat 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde