Huiswaardemeter

Woningwaarde Kasteellaan 44

7037BD Beek

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.562
+5,7%
[ € 283.855 – € 361.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.612[ € 297.931 – € 329.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.767[ € 314.913 – € 348.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kasteellaan 44 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.562 (€ 2.711 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,5%
+€ 17.43212 maanden +5,7%
+€ 5.61112 mnd vs. NL +1,8%
Kasteellaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.562 voor Kasteellaan 44 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kasteellaan 44 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.767. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 322.562.

Verwachte verkoopprijs Kasteellaan 44
€ 331.767[ € 314.913 – € 348.063 ]
Verkoper houdt over€ 326.868−€ 4.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.552+€ 8.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kasteellaan 44 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.635 per m².

Verwachte vraagprijs Kasteellaan 44
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 313.612[ € 297.931 – € 329.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.635[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kasteellaan 44 adviseren wij in een bod van € 331.767, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.612 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.562+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.767+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 348.355+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kasteellaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 313.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kasteellaan 44 in Beek bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 322.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kasteellaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.562
Verwachte verkoopprijs€ 331.767
Verwachte vraagprijs€ 313.612
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtBeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beek besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (19%)
C (27%)
D (10%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Beek

Beek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 13, 7037AA Beek
Sint Martinusstraat 13
1960 · 102 m²
€ 339.430
Straatbeeld van Captain Goodwinstraat 29, 7035AA Kilder
Captain Goodwinstraat 29
1982 · 142 m²
€ 377.744
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.562 is Kasteellaan 44 een van de meer betaalbare woningen in Beek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kasteellaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kasteellaan 44 in Beek.

Wat is Kasteellaan 44 in Beek waard?
Kasteellaan 44 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.562 (bandbreedte € 283.855 – € 361.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kasteellaan 44 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Kasteellaan 44 in Beek is in oktober 2026 € 313.612 (bandbreedte € 297.931 – € 329.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Kasteellaan 44 in Beek?
Voor Kasteellaan 44 adviseren wij een bod van € 331.767 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kasteellaan 44 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Kasteellaan 44 in Beek bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kasteellaan 44 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kasteellaan 44 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kasteellaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beek is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kasteellaan 44 ligt rond € 322.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kasteellaan 44?
Huishoudens in de buurt van Kasteellaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beek heeft 29% van de woningen zonnepanelen.