Woningwaarde Den Hamweg 10a

7037DS Beek

140 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.244Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 454.099

+5,7%

[ € 399.607 – € 508.591 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 442.565[ € 420.437 – € 464.693 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 465.934[ € 442.300 – € 488.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hamweg 10a in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.099 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 24.54012 maanden +5,7%+5,7%

+€ 7.89812 mnd vs. NL +1,8%+1,8%

Den Hamweg 10a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.099 voor Den Hamweg 10a in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hamweg 10a in Beek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 465.934. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.099.

Verwachte verkoopprijs Den Hamweg 10a

€ 465.934[ € 442.300 – € 488.857 ]

Verkoper houdt over€ 459.559−€ 6.375 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 477.403+€ 11.469 kosten koper

Verkoopprijs€ 465.934

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.125

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 459.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hamweg 10a in Beek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 442.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hamweg 10a

Onder gem. in buurt Verspreide huizen BeekBoven gem.

€ 442.565[ € 420.437 – € 464.693 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Beek

€ 1.105.600[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hamweg 10a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 465.934, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 442.565 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.099+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 465.934+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 489.231+10,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hamweg 10a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 442.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

24–51 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hamweg 10a in Beek bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 454.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.347/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221

OZB€ 39

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 33

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.347

Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hamweg 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.099

Verwachte verkoopprijs€ 465.934

Verwachte vraagprijs€ 442.565

Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Beek

PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Beek besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.390 kWh/jr)Teruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Beek

Verspreide huizen Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

41,4%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation24,5 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Sint Jansgildestraat 2

Sint Jansgildestraat 2

1938 · 148 m²

€ 541.427

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Den Hamweg 10a ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.099 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Beek willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Den Hamweg 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hamweg 10a in Beek.

Wat is Den Hamweg 10a in Beek waard?

Den Hamweg 10a in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.099 (bandbreedte € 399.607 – € 508.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Beek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hamweg 10a in Beek?

De verwachte vraagprijs van Den Hamweg 10a in Beek is in oktober 2026 € 442.565 (bandbreedte € 420.437 – € 464.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.244.

Hoeveel moet ik overbieden op Den Hamweg 10a in Beek?

Voor Den Hamweg 10a adviseren wij een bod van € 465.934 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Den Hamweg 10a in Beek?

De geschatte bruto maandlasten van Den Hamweg 10a in Beek bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Den Hamweg 10a in Beek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Den Hamweg 10a in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 24.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hamweg 10a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Beek is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Den Hamweg 10a ligt rond € 454.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Den Hamweg 10a?

Huishoudens in de buurt van Den Hamweg 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Beek heeft 27% van de woningen zonnepanelen.