Huiswaardemeter

Woningwaarde Meester Vermeulenstraat 9

7037DX Beek

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.533
+5,7%
[ € 656.069 – € 834.997 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.422[ € 693.901 – € 766.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.956[ € 722.351 – € 798.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Meester Vermeulenstraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.533 (€ 3.200 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.444Sinds september +0,5%
+€ 40.29012 maanden +5,7%
+€ 12.96812 mnd vs. NL +1,8%
Meester Vermeulenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.533 voor Meester Vermeulenstraat 9 in Beek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Vermeulenstraat 9 in Beek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.956. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 745.533.

Verwachte verkoopprijs Meester Vermeulenstraat 9
€ 760.956[ € 722.351 – € 798.388 ]
Verkoper houdt over€ 751.335−€ 9.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.325+€ 17.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Vermeulenstraat 9 in Beek heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Vermeulenstraat 9
Onder gem. in BrakelBoven gem.
€ 730.422[ € 693.901 – € 766.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Brakel
€ 877.625[ € 320.000 – € 1.590.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Vermeulenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 760.956, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 730.422 ligt. In de gemeente Montferland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.533+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.956+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 799.004+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Vermeulenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 730.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Vermeulenstraat 9 in Beek bedragen € 3.820 per maand bij een woningwaarde van € 745.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 64
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 3.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Vermeulenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.533
Verwachte verkoopprijs€ 760.956
Verwachte vraagprijs€ 730.422
Verwacht overbod+5,0% (Montferland)

Locatie

BuurtLoerbeek→
PlaatsBeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loerbeek besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.730 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (23%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Loerbeek

Loerbeek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

35,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation24,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Didamseweg 2, 7036AB Loerbeek
Didamseweg 2
1978 · 227 m²
€ 898.605
Straatbeeld van Sint Jansgildestraat 4f, 7037DK Beek
Sint Jansgildestraat 4f
1986 · 137 m²
€ 402.496
Straatbeeld van Lindeboom 19, 7035DR Kilder
Lindeboom 19
1997 · 194 m²
€ 635.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meester Vermeulenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.533 duidelijk in het hogere segment van Loerbeek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meester Vermeulenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Vermeulenstraat 9 in Beek.

Wat is Meester Vermeulenstraat 9 in Beek waard?
Meester Vermeulenstraat 9 in Beek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.533 (bandbreedte € 656.069 – € 834.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loerbeek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Vermeulenstraat 9 in Beek?
De verwachte vraagprijs van Meester Vermeulenstraat 9 in Beek is in oktober 2026 € 730.422 (bandbreedte € 693.901 – € 766.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Meester Vermeulenstraat 9 in Beek?
Voor Meester Vermeulenstraat 9 adviseren wij een bod van € 760.956 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Montferland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meester Vermeulenstraat 9 in Beek?
De geschatte bruto maandlasten van Meester Vermeulenstraat 9 in Beek bedragen € 3.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meester Vermeulenstraat 9 in Beek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meester Vermeulenstraat 9 in Beek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Vermeulenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loerbeek is € 438.000. De geschatte marktwaarde van Meester Vermeulenstraat 9 ligt rond € 745.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meester Vermeulenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Meester Vermeulenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loerbeek heeft 30% van de woningen zonnepanelen.