Woningwaarde van Doornincklaan 23

2121CW Bennebroek

201 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1986Bouwjaar

€ 6.565Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.319.481

-1,9%

[ € 1.161.143 – € 1.477.819 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.272.479[ € 1.208.855 – € 1.336.103 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.368.219[ € 1.298.310 – € 1.434.975 ]

Wat is mijn huis waard?

van Doornincklaan 23 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.481 (€ 6.565 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.084Sinds september -0,2%-0,2%

€ -25.22412 maanden -1,9%-1,9%

€ -77.32012 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

van Doornincklaan 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.481 voor van Doornincklaan 23 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Doornincklaan 23 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.368.219. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.481.

Verwachte verkoopprijs van Doornincklaan 23

€ 1.368.219[ € 1.298.310 – € 1.434.975 ]

Verkoper houdt over€ 1.351.919−€ 16.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.397.733+€ 29.514 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.368.219

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.351.919

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Doornincklaan 23 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.272.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.331 per m².

Verwachte vraagprijs van Doornincklaan 23

Onder gem. in BennebroekBoven gem.

€ 1.272.479[ € 1.208.855 – € 1.336.103 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.331[ € 6.014 – € 6.647 ]

Gem. vraagprijs in Bennebroek

€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Doornincklaan 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.368.219, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.272.479 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.481+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.368.219+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.436.630+12,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Doornincklaan 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.272.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Doornincklaan 23 in Bennebroek bedragen € 6.703 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.703/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.452

OZB€ 119

Afvalheffing€ 55

Opstalverzekering€ 48

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 6.703

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.322.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Doornincklaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1986

Woonoppervlakte201 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.481

Verwachte verkoopprijs€ 1.368.219

Verwachte vraagprijs€ 1.272.479

Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→

PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.340 kWh/jr)Elektriciteit(2.340 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (560 kWh/jr)Teruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (18%)

C (27%)

D (13%)

E (5%)

F (2%)

G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km

Overstapstation9,0 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Doornincklaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.481 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Doornincklaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Doornincklaan 23 in Bennebroek.

Wat is van Doornincklaan 23 in Bennebroek waard?

van Doornincklaan 23 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.481 (bandbreedte € 1.161.143 – € 1.477.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Doornincklaan 23 in Bennebroek?

De verwachte vraagprijs van van Doornincklaan 23 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.272.479 (bandbreedte € 1.208.855 – € 1.336.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.565.

Hoeveel moet ik overbieden op van Doornincklaan 23 in Bennebroek?

Voor van Doornincklaan 23 adviseren wij een bod van € 1.368.219 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Doornincklaan 23 in Bennebroek?

De geschatte bruto maandlasten van van Doornincklaan 23 in Bennebroek bedragen € 6.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.452 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Doornincklaan 23 in Bennebroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Doornincklaan 23 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -25.224) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Doornincklaan 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van van Doornincklaan 23 ligt rond € 1.319.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Doornincklaan 23?

Huishoudens in de buurt van van Doornincklaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.