Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderplein 4

2121EG Bennebroek

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.827
-1,9%
[ € 436.328 – € 555.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.913[ € 451.167 – € 498.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.662[ € 490.870 – € 542.541 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.827 (€ 6.198 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -783Sinds september -0,2%
€ -9.47912 maanden -1,9%
€ -29.05512 mnd vs. NL -5,8%
Willem Alexanderplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.827 voor Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.662. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.827.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderplein 4
€ 517.662[ € 490.870 – € 542.541 ]
Verkoper houdt over€ 510.718−€ 6.944 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.165+€ 12.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.694
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 510.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.936 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderplein 4
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 474.913[ € 451.167 – € 498.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.936[ € 5.640 – € 6.233 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderplein 4 adviseren wij in een bod van € 517.662, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.913 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.827+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.662+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.545+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 474.913 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 495.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.425
OZB€ 45
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 873.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.827
Verwachte verkoopprijs€ 517.662
Verwachte vraagprijs€ 474.913
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 11, 2121GN Bennebroek
Julianaplantsoen 11
2004 · 72 m²
€ 355.716
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.827 is Willem Alexanderplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek.

Wat is Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek waard?
Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.827 (bandbreedte € 436.328 – € 555.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek is in oktober 2026 € 474.913 (bandbreedte € 451.167 – € 498.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek?
Voor Willem Alexanderplein 4 adviseren wij een bod van € 517.662 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.425 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderplein 4 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -9.479) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderplein 4 ligt rond € 495.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderplein 4?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.