Huiswaardemeter

Woningwaarde Reek 21

2121GT Bennebroek

Te koop
187 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1670Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.221
-2,7%
[ € 975.234 – € 1.241.208 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.069.195[ € 1.015.735 – € 1.122.655 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.147.246[ € 1.089.884 – € 1.204.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Reek 21 in Bennebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.221 (€ 5.926 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.750Sinds mei -0,2%
€ -31.18812 maanden -2,7%
€ -79.50612 mnd vs. NL -7,0%
Reek 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.221 voor Reek 21 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reek 21 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.147.246. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.221.

Verwachte verkoopprijs Reek 21
€ 1.147.246[ € 1.089.884 – € 1.204.609 ]
Verkoper houdt over€ 1.133.376−€ 13.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.172.341+€ 25.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.147.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.133.376

Wat is de vraagprijs?

Reek 21 in Bennebroek staat in te koop voor € 1.069.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.718 per m².

Vraagprijs Reek 21
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.069.195[ € 1.015.735 – € 1.122.655 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.718[ € 5.432 – € 6.004 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 845.188[ € 549.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reek 21 adviseren wij in een bod van € 1.147.246, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.069.195 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.221+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.147.246+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.204.608+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reek 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reek 21 in Bennebroek bedragen € 5.546 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.419
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 5.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.950.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reek 21

Woninggegevens

Bouwjaar1670
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.221
Verwachte verkoopprijs€ 1.147.246
Vraagprijs€ 1.069.195
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 11, 2121GN Bennebroek
Julianaplantsoen 11
2004 · 72 m²
€ 352.994
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 506.454
Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 535.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reek 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.221 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reek 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reek 21 in Bennebroek.

Wat is Reek 21 in Bennebroek waard?
Reek 21 in Bennebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.221 (bandbreedte € 975.234 – € 1.241.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de vraagprijs van Reek 21 in Bennebroek?
Reek 21 in Bennebroek staat in juni 2026 te koop voor € 1.069.195. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Reek 21 in Bennebroek?
Voor Reek 21 adviseren wij een bod van € 1.147.246 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reek 21 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Reek 21 in Bennebroek bedragen € 5.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.419 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reek 21 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reek 21 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -31.188) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reek 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Reek 21 ligt rond € 1.108.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reek 21?
Huishoudens in de buurt van Reek 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.