Huiswaardemeter

Woningwaarde Reek 26

2121GT Bennebroek

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.712
-1,9%
[ € 726.627 – € 924.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.596[ € 756.766 – € 836.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.892[ € 812.010 – € 897.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Reek 26 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.712 (€ 4.234 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.304Sinds september -0,2%
€ -15.78512 maanden -1,9%
€ -48.38612 mnd vs. NL -5,7%
Reek 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.712 voor Reek 26 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reek 26 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.892. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 825.712.

Verwachte verkoopprijs Reek 26
€ 855.892[ € 812.010 – € 897.485 ]
Verkoper houdt over€ 845.227−€ 10.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.160+€ 19.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reek 26 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Reek 26
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 796.596[ € 756.766 – € 836.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.881 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reek 26 adviseren wij in een bod van € 855.892, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 796.596 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.712+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.892+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.687+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reek 26 zal in bij een vraagprijs van € 796.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reek 26 in Bennebroek bedragen € 4.243 per maand bij een woningwaarde van € 825.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.026.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.038
OZB€ 75
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reek 26

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.712
Verwachte verkoopprijs€ 855.892
Verwachte vraagprijs€ 796.596
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 539.680
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.712 ligt Reek 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reek 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reek 26 in Bennebroek.

Wat is Reek 26 in Bennebroek waard?
Reek 26 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.712 (bandbreedte € 726.627 – € 924.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reek 26 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Reek 26 in Bennebroek is in oktober 2026 € 796.596 (bandbreedte € 756.766 – € 836.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Reek 26 in Bennebroek?
Voor Reek 26 adviseren wij een bod van € 855.892 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reek 26 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Reek 26 in Bennebroek bedragen € 4.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.038 uit hypotheeklasten, circa € 159 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reek 26 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reek 26 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -15.785) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reek 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Reek 26 ligt rond € 825.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reek 26?
Huishoudens in de buurt van Reek 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.