Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenweg 8

2121GX Bennebroek

Te koop
89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 7.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.205
-2,7%
[ € 593.300 – € 755.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.620[ € 663.105 – € 732.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenweg 8 in Bennebroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.205 (€ 7.575 per m²). Dit is een daling van -2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.065Sinds mei -0,2%
€ -18.97412 maanden -2,7%
€ -48.36912 mnd vs. NL -7,0%
Binnenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.205 voor Binnenweg 8 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenweg 8 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.620. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 674.205.

Verwachte verkoopprijs Binnenweg 8
€ 702.620[ € 663.105 – € 732.905 ]
Verkoper houdt over€ 693.641−€ 8.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 718.822+€ 16.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.641

Wat is de vraagprijs?

Binnenweg 8 in Bennebroek staat in te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.275 per m².

Vraagprijs Binnenweg 8
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 647.500[ € 615.125 – € 679.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.275[ € 6.912 – € 7.639 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 845.188[ € 549.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenweg 8 adviseren wij in een bod van € 702.620, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 647.500 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.205+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.620+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 737.751+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 647.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenweg 8 in Bennebroek bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 674.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.297
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.186.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.205
Verwachte verkoopprijs€ 702.620
Vraagprijs€ 647.500
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (23%)
D (13%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianaplantsoen 11, 2121GN Bennebroek
Julianaplantsoen 11
2004 · 72 m²
€ 352.994
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 506.454
Straatbeeld van Wilhelminalaan 36, 2121GM Bennebroek
Wilhelminalaan 36
2006 · 119 m²
€ 535.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.205 zit Binnenweg 8 in het middensegment van Oude Kern Bennebroek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Binnenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenweg 8 in Bennebroek.

Wat is Binnenweg 8 in Bennebroek waard?
Binnenweg 8 in Bennebroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.205 (bandbreedte € 593.300 – € 755.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de vraagprijs van Binnenweg 8 in Bennebroek?
Binnenweg 8 in Bennebroek staat in juni 2026 te koop voor € 647.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenweg 8 in Bennebroek?
Voor Binnenweg 8 adviseren wij een bod van € 702.620 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenweg 8 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenweg 8 in Bennebroek bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.297 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenweg 8 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenweg 8 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,7% (€ -18.974) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Binnenweg 8 ligt rond € 674.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Binnenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.