Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 17

2121VX Bennebroek

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 6.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.349
-1,9%
[ € 1.065.987 – € 1.356.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.072[ € 1.116.318 – € 1.233.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.254.006[ € 1.197.809 – € 1.323.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 17 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.349 (€ 6.118 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.913Sinds september -0,2%
€ -23.15712 maanden -1,9%
€ -70.98312 mnd vs. NL -5,7%
Harp 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.349 voor Harp 17 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 17 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.254.006. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.349.

Verwachte verkoopprijs Harp 17
€ 1.254.006[ € 1.197.809 – € 1.323.895 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.962−€ 15.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.281.236+€ 27.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.254.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 17 in Bennebroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.935 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 17
Onder gem. in BennebroekBoven gem.
€ 1.175.072[ € 1.116.318 – € 1.233.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.935[ € 5.638 – € 6.231 ]
Gem. vraagprijs in Bennebroek
€ 830.231[ € 349.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 17 adviseren wij in een bod van € 1.254.006, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.072 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.349+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.254.006+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.316.706+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 17 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.072 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 17 in Bennebroek bedragen € 6.165 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.924
OZB€ 110
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.132.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte709 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.349
Verwachte verkoopprijs€ 1.254.006
Verwachte vraagprijs€ 1.175.072
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 2, 2121GG Bennebroek
Schoollaan 2
1961 · 160 m²
€ 879.890
Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van Amaryllislaan 4, 2121TG Bennebroek
Amaryllislaan 4
1975 · 225 m²
€ 1.009.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harp 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.349 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harp 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 17 in Bennebroek.

Wat is Harp 17 in Bennebroek waard?
Harp 17 in Bennebroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.349 (bandbreedte € 1.065.987 – € 1.356.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 17 in Bennebroek?
De verwachte vraagprijs van Harp 17 in Bennebroek is in oktober 2026 € 1.175.072 (bandbreedte € 1.116.318 – € 1.233.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 17 in Bennebroek?
Voor Harp 17 adviseren wij een bod van € 1.254.006 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 17 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 17 in Bennebroek bedragen € 6.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.924 uit hypotheeklasten, circa € 194 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 17 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 17 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -23.157) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Harp 17 ligt rond € 1.211.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 17?
Huishoudens in de buurt van Harp 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.