Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 9

2121VX Bennebroek

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 6.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.296.486
-2,5%
[ € 1.140.908 – € 1.452.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.343.347[ € 1.276.563 – € 1.410.938 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 9 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.296.486 (€ 6.263 per m²). Dit is een daling van -2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.048Sinds juli -0,2%
€ -33.47012 maanden -2,5%
€ -80.44512 mnd vs. NL -6,0%
Harp 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.296.486 voor Harp 9 in Bennebroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 9 in Bennebroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.343.347. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.296.486.

Verwachte verkoopprijs Harp 9
€ 1.343.347[ € 1.276.563 – € 1.410.938 ]
Verkoper houdt over€ 1.327.320−€ 16.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.372.364+€ 29.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.343.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.327.320

Wat is de vraagprijs?

Harp 9 in Bennebroek staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.039 per m².

Vraagprijs Harp 9
Onder gem. in buurt Oude Kern BennebroekBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.039[ € 5.737 – € 6.341 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Kern Bennebroek
€ 759.800[ € 349.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 9 adviseren wij in een bod van € 1.343.347, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Bloemendaal wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.296.486+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.343.347+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.410.514+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 9 in Bennebroek bedragen € 6.590 per maand bij een woningwaarde van € 1.296.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.340
OZB€ 117
Afvalheffing€ 55
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 6.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.282.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 9

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte611 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.296.486
Verwachte verkoopprijs€ 1.343.347
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+9,0% (Bloemendaal)

Locatie

BuurtOude Kern Bennebroek→
PlaatsBennebroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Kern Bennebroek besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (27%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Oude Kern Bennebroek

Oude Kern Bennebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 117, 2121GE Bennebroek
Schoollaan 117
1980 · 111 m²
€ 510.360
Straatbeeld van de Ruyterlaan 24, 2121VJ Bennebroek
de Ruyterlaan 24
1971 · 185 m²
€ 924.412
Straatbeeld van Abraham van der Hulstln 76, 2121XP Bennebroek
Abraham van der Hulstln 76
1975 · 127 m²
€ 526.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Harp 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.296.486 duidelijk in het hogere segment van Oude Kern Bennebroek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harp 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 9 in Bennebroek.

Wat is Harp 9 in Bennebroek waard?
Harp 9 in Bennebroek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.296.486 (bandbreedte € 1.140.908 – € 1.452.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Kern Bennebroek.
Wat is de vraagprijs van Harp 9 in Bennebroek?
Harp 9 in Bennebroek staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 9 in Bennebroek?
Voor Harp 9 adviseren wij een bod van € 1.343.347 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bloemendaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 9 in Bennebroek?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 9 in Bennebroek bedragen € 6.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.296.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.340 uit hypotheeklasten, circa € 201 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 9 in Bennebroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 9 in Bennebroek is de afgelopen 12 maanden met -2,5% (€ -33.470) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Kern Bennebroek is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Harp 9 ligt rond € 1.296.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 9?
Huishoudens in de buurt van Harp 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Kern Bennebroek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.