Huiswaardemeter

Woningwaarde van Leeuwenhoekweg 17

2731AB Benthuizen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.597
+3,2%
[ € 369.245 – € 469.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.796[ € 387.406 – € 428.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.739[ € 409.876 – € 453.021 ]

Wat is mijn huis waard?

van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.597 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.095Sinds september +0,3%
+€ 12.95612 maanden +3,2%
€ -2.79812 mnd vs. NL -0,7%
van Leeuwenhoekweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.597 voor van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.597.

Verwachte verkoopprijs van Leeuwenhoekweg 17
€ 431.739[ € 409.876 – € 453.021 ]
Verkoper houdt over€ 425.740−€ 5.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.524+€ 10.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekweg 17
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 407.796[ € 387.406 – € 428.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Leeuwenhoekweg 17 adviseren wij in een bod van € 431.739, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 407.796 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.597+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.739+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.326+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Leeuwenhoekweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 407.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 419.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Leeuwenhoekweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.597
Verwachte verkoopprijs€ 431.739
Verwachte vraagprijs€ 407.796
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen
Graaf van Bloisstraat 22
1956 · 142 m²
€ 560.213
Straatbeeld van Noordpolder 9, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 9
1978 · 205 m²
€ 711.092
Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.597 is van Leeuwenhoekweg 17 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Leeuwenhoekweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen.

Wat is van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen waard?
van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.597 (bandbreedte € 369.245 – € 469.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen is in oktober 2026 € 407.796 (bandbreedte € 387.406 – € 428.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen?
Voor van Leeuwenhoekweg 17 adviseren wij een bod van € 431.739 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Leeuwenhoekweg 17 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Leeuwenhoekweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van van Leeuwenhoekweg 17 ligt rond € 419.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Leeuwenhoekweg 17?
Huishoudens in de buurt van van Leeuwenhoekweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.