Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaertspark 20

2731AC Benthuizen

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.022
+3,2%
[ € 437.379 – € 556.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.026[ € 458.875 – € 507.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.423[ € 485.490 – € 536.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaertspark 20 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.022 (€ 3.737 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%
+€ 15.34712 maanden +3,2%
€ -3.31412 mnd vs. NL -0,7%
Beelaertspark 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.022 voor Beelaertspark 20 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaertspark 20 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.022.

Verwachte verkoopprijs Beelaertspark 20
€ 511.423[ € 485.490 – € 536.593 ]
Verkoper houdt over€ 504.547−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.801+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaertspark 20 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaertspark 20
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 483.026[ € 458.875 – € 507.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaertspark 20 adviseren wij in een bod van € 511.423, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 483.026 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.423+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.994+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaertspark 20 zal in bij een vraagprijs van € 483.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaertspark 20 in Benthuizen bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 497.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaertspark 20

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.022
Verwachte verkoopprijs€ 511.423
Verwachte vraagprijs€ 483.026
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen
Graaf van Bloisstraat 22
1956 · 142 m²
€ 560.213
Straatbeeld van Noordpolder 9, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 9
1978 · 205 m²
€ 711.092
Straatbeeld van Rotterdambaan 21, 2731CG Benthuizen
Rotterdambaan 21
1973 · 114 m²
€ 433.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelaertspark 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordpolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beelaertspark 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaertspark 20 in Benthuizen.

Wat is Beelaertspark 20 in Benthuizen waard?
Beelaertspark 20 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.022 (bandbreedte € 437.379 – € 556.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaertspark 20 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Beelaertspark 20 in Benthuizen is in oktober 2026 € 483.026 (bandbreedte € 458.875 – € 507.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaertspark 20 in Benthuizen?
Voor Beelaertspark 20 adviseren wij een bod van € 511.423 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaertspark 20 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaertspark 20 in Benthuizen bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaertspark 20 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaertspark 20 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.347) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaertspark 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beelaertspark 20 ligt rond € 497.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaertspark 20?
Huishoudens in de buurt van Beelaertspark 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.