Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Bloisstraat 5

2731AC Benthuizen

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.312
+3,2%
[ € 328.515 – € 418.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.855[ € 343.762 – € 379.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.132[ € 365.419 – € 403.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.312 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,3%
+€ 11.52712 maanden +3,2%
€ -2.48912 mnd vs. NL -0,7%
Graaf van Bloisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.312 voor Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.132. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.312.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Bloisstraat 5
€ 385.132[ € 365.419 – € 403.885 ]
Verkoper houdt over€ 379.646−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.985+€ 9.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.646

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.523 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Bloisstraat 5
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 361.855[ € 343.762 – € 379.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.523[ € 4.297 – € 4.749 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Bloisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 385.132, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.855 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.312+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.132+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.389+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Bloisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 361.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 373.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.826
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Bloisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.312
Verwachte verkoopprijs€ 385.132
Verwachte vraagprijs€ 361.855
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen
Graaf van Bloisstraat 22
1956 · 142 m²
€ 560.213
Straatbeeld van de Gang 6, 2731EX Benthuizen
de Gang 6
1967 · 109 m²
€ 503.212
Straatbeeld van Prins Clausstraat 8, 2731BL Benthuizen
Prins Clausstraat 8
1968 · 94 m²
€ 394.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.312 is Graaf van Bloisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordpolder. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Bloisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen.

Wat is Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen waard?
Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.312 (bandbreedte € 328.515 – € 418.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen is in oktober 2026 € 361.855 (bandbreedte € 343.762 – € 379.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen?
Voor Graaf van Bloisstraat 5 adviseren wij een bod van € 385.132 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.826 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Bloisstraat 5 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Bloisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Bloisstraat 5 ligt rond € 373.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Bloisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Bloisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.