Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelaertspark 6

2731AE Benthuizen

140 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.994
+3,2%
[ € 487.515 – € 620.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.204[ € 511.294 – € 565.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.247[ € 541.460 – € 598.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelaertspark 6 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.994 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.446Sinds september +0,3%
+€ 17.10612 maanden +3,2%
€ -3.69412 mnd vs. NL -0,7%
Beelaertspark 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.994 voor Beelaertspark 6 in Benthuizen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelaertspark 6 in Benthuizen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.247. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.994.

Verwachte verkoopprijs Beelaertspark 6
€ 570.247[ € 541.460 – € 598.456 ]
Verkoper houdt over€ 562.724−€ 7.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.802+€ 13.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beelaertspark 6 in Benthuizen heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Beelaertspark 6
Onder gem. in BenthuizenBoven gem.
€ 538.204[ € 511.294 – € 565.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Benthuizen
€ 771.000[ € 490.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelaertspark 6 adviseren wij in een bod van € 570.247, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 538.204 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.994+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.247+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.759+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelaertspark 6 zal in bij een vraagprijs van € 538.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelaertspark 6 in Benthuizen bedragen € 2.846 per maand bij een woningwaarde van € 553.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.709
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelaertspark 6

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.994
Verwachte verkoopprijs€ 570.247
Verwachte vraagprijs€ 538.204
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtNoordpolder→
PlaatsBenthuizen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordpolder besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (14%)
B (18%)
C (25%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Noordpolder

Noordpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

42,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Bloisstraat 22, 2731AD Benthuizen
Graaf van Bloisstraat 22
1956 · 142 m²
€ 560.213
Straatbeeld van Noordpolder 9, 2731PZ Benthuizen
Noordpolder 9
1978 · 205 m²
€ 711.092
Straatbeeld van Dorpsstraat 34, 2731AP Benthuizen
Dorpsstraat 34
1975 · 179 m²
€ 767.499
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.994 zit Beelaertspark 6 in het middensegment van Noordpolder — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beelaertspark 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelaertspark 6 in Benthuizen.

Wat is Beelaertspark 6 in Benthuizen waard?
Beelaertspark 6 in Benthuizen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.994 (bandbreedte € 487.515 – € 620.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beelaertspark 6 in Benthuizen?
De verwachte vraagprijs van Beelaertspark 6 in Benthuizen is in oktober 2026 € 538.204 (bandbreedte € 511.294 – € 565.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelaertspark 6 in Benthuizen?
Voor Beelaertspark 6 adviseren wij een bod van € 570.247 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelaertspark 6 in Benthuizen?
De geschatte bruto maandlasten van Beelaertspark 6 in Benthuizen bedragen € 2.846 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.709 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelaertspark 6 in Benthuizen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelaertspark 6 in Benthuizen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.106) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelaertspark 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordpolder is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Beelaertspark 6 ligt rond € 553.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelaertspark 6?
Huishoudens in de buurt van Beelaertspark 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordpolder heeft 15% van de woningen zonnepanelen.