Woningwaarde Rijksweg 154C

6325AH Berg en Terblijt

195 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 2.365Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 461.167

+5,5%

[ € 405.827 – € 516.507 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 451.698[ € 429.113 – € 474.283 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 470.834[ € 447.136 – € 494.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 154C in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.167 (€ 2.365 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.040Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 23.88812 maanden +5,5%+5,5%

+€ 6.94712 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Rijksweg 154C

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.167 voor Rijksweg 154C in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 154C in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 470.834. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.167.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 154C

€ 470.834[ € 447.136 – € 494.203 ]

Verkoper houdt over€ 464.405−€ 6.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 482.401+€ 11.567 kosten koper

Verkoopprijs€ 470.834

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 464.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 154C in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 451.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.316 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 154C

Onder gem. in buurt ViltBoven gem.

€ 451.698[ € 429.113 – € 474.283 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.316[ € 2.201 – € 2.432 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vilt

€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 154C adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 470.834, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 451.698 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.167+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 470.834+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 494.376+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 154C zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 451.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 154C in Berg en Terblijt bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 461.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.405/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255

OZB€ 49

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 46

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.405

Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 154C

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte195 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.167

Verwachte verkoopprijs€ 470.834

Verwachte vraagprijs€ 451.698

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→

PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (20%)

C (26%)

D (14%)

E (4%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 154C ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.167 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vilt willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 154C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 154C in Berg en Terblijt.

Wat is Rijksweg 154C in Berg en Terblijt waard?

Rijksweg 154C in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.167 (bandbreedte € 405.827 – € 516.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 154C in Berg en Terblijt?

De verwachte vraagprijs van Rijksweg 154C in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 451.698 (bandbreedte € 429.113 – € 474.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.365.

Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 154C in Berg en Terblijt?

Voor Rijksweg 154C adviseren wij een bod van € 470.834 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 154C in Berg en Terblijt?

De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 154C in Berg en Terblijt bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 154C in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rijksweg 154C in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 23.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 154C?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 154C ligt rond € 461.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 154C?

Huishoudens in de buurt van Rijksweg 154C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.