Woningwaarde Sibberweg 2

6325AK Berg en Terblijt

91 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1934Bouwjaar

€ 6.407Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 583.014

+5,5%

[ € 513.052 – € 652.976 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 571.148[ € 542.591 – € 599.705 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 595.126[ € 565.380 – € 624.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibberweg 2 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.014 (€ 6.407 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.578Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 30.20012 maanden +5,5%+5,5%

+€ 8.78312 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Sibberweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.014 voor Sibberweg 2 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibberweg 2 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 595.126. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 583.014.

Verwachte verkoopprijs Sibberweg 2

€ 595.126[ € 565.380 – € 624.893 ]

Verkoper houdt over€ 587.330−€ 7.796 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 609.179+€ 14.053 kosten koper

Verkoopprijs€ 595.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.546

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 587.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibberweg 2 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 571.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.276 per m².

Verwachte vraagprijs Sibberweg 2

Onder gem. in buurt ViltBoven gem.

€ 571.148[ € 542.591 – € 599.705 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.276[ € 5.963 – € 6.590 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vilt

€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibberweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 595.126, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 571.148 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.014+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 595.126+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 624.882+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibberweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 571.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibberweg 2 in Berg en Terblijt bedragen € 2.990 per maand bij een woningwaarde van € 583.014. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 783.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.990/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.851

OZB€ 62

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.990

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibberweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.457 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.014

Verwachte verkoopprijs€ 595.126

Verwachte vraagprijs€ 571.148

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→

PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (20%)

C (26%)

D (14%)

E (4%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.014 ligt Sibberweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sibberweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibberweg 2 in Berg en Terblijt.

Wat is Sibberweg 2 in Berg en Terblijt waard?

Sibberweg 2 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.014 (bandbreedte € 513.052 – € 652.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sibberweg 2 in Berg en Terblijt?

De verwachte vraagprijs van Sibberweg 2 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 571.148 (bandbreedte € 542.591 – € 599.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.407.

Hoeveel moet ik overbieden op Sibberweg 2 in Berg en Terblijt?

Voor Sibberweg 2 adviseren wij een bod van € 595.126 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sibberweg 2 in Berg en Terblijt?

De geschatte bruto maandlasten van Sibberweg 2 in Berg en Terblijt bedragen € 2.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.014 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.851 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sibberweg 2 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sibberweg 2 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 30.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibberweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sibberweg 2 ligt rond € 583.014. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sibberweg 2?

Huishoudens in de buurt van Sibberweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.