Woningwaarde Pater Tilliestraat 9

6325AL Berg en Terblijt

144 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 5.079Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 731.323

+5,5%

[ € 643.564 – € 819.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 720.489[ € 684.465 – € 756.513 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 742.320[ € 704.999 – € 779.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.323 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 37.88212 maanden +5,5%+5,5%

+€ 11.01712 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Pater Tilliestraat 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.323 voor Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 742.320. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.323.

Verwachte verkoopprijs Pater Tilliestraat 9

€ 742.320[ € 704.999 – € 779.208 ]

Verkoper houdt over€ 732.904−€ 9.416 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 759.316+€ 16.996 kosten koper

Verkoopprijs€ 742.320

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.166

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 732.904

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 720.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.003 per m².

Verwachte vraagprijs Pater Tilliestraat 9

Onder gem. in buurt ViltBoven gem.

€ 720.489[ € 684.465 – € 756.513 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.003[ € 4.753 – € 5.254 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vilt

€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pater Tilliestraat 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 742.320, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 720.489 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.323+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 742.320+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 779.436+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pater Tilliestraat 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 720.489 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt bedragen € 3.742 per maand bij een woningwaarde van € 731.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 931.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.742/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.576

OZB€ 77

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 3.742

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Pater Tilliestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte144 m²

Perceeloppervlakte1.172 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.323

Verwachte verkoopprijs€ 742.320

Verwachte vraagprijs€ 720.489

Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→

PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas (1.120 m³/jr)Aardgas(1.120 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.260 kWh/jr)Elektriciteit(3.260 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.860 kWh/jr)Teruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (20%)

C (26%)

D (14%)

E (4%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pater Tilliestraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.323 duidelijk in het hogere segment van Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Pater Tilliestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt.

Wat is Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt waard?

Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.323 (bandbreedte € 643.564 – € 819.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt?

De verwachte vraagprijs van Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 720.489 (bandbreedte € 684.465 – € 756.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.

Hoeveel moet ik overbieden op Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt?

Voor Pater Tilliestraat 9 adviseren wij een bod van € 742.320 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt?

De geschatte bruto maandlasten van Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt bedragen € 3.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.576 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Pater Tilliestraat 9 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 37.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pater Tilliestraat 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Pater Tilliestraat 9 ligt rond € 731.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Pater Tilliestraat 9?

Huishoudens in de buurt van Pater Tilliestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.