Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Rochusplein 14

6325AZ Berg en Terblijt

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.686
+5,5%
[ € 323.564 – € 411.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.424[ € 341.453 – € 377.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.138[ € 357.160 – € 394.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.686 (€ 2.765 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,4%
+€ 19.04612 maanden +5,5%
+€ 5.53912 mnd vs. NL +1,6%
Sint Rochusplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.686 voor Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.138. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.686.

Verwachte verkoopprijs Sint Rochusplein 14
€ 376.138[ € 357.160 – € 394.755 ]
Verkoper houdt over€ 370.750−€ 5.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.811+€ 9.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Rochusplein 14
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 359.424[ € 341.453 – € 377.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.838 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Rochusplein 14 adviseren wij in een bod van € 376.138, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.424 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.686+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.138+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.945+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Rochusplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 359.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt bedragen € 1.924 per maand bij een woningwaarde van € 367.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.924/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.798
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.924
Totaal betaald over 30 jaar€ 647.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Rochusplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.686
Verwachte verkoopprijs€ 376.138
Verwachte vraagprijs€ 359.424
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.686 is Sint Rochusplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Rochusplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt.

Wat is Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt waard?
Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.686 (bandbreedte € 323.564 – € 411.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 359.424 (bandbreedte € 341.453 – € 377.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt?
Voor Sint Rochusplein 14 adviseren wij een bod van € 376.138 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.798 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Rochusplein 14 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 19.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Rochusplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Sint Rochusplein 14 ligt rond € 367.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Rochusplein 14?
Huishoudens in de buurt van Sint Rochusplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.