Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenweg 22

6325BB Berg en Terblijt

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.687
+5,5%
[ € 276.925 – € 352.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.447[ € 292.075 – € 322.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.098[ € 305.803 – € 337.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.687 (€ 3.421 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.392Sinds september +0,4%
+€ 16.30112 maanden +5,5%
+€ 4.74112 mnd vs. NL +1,6%
Vinkenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.687 voor Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.098. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 314.687.

Verwachte verkoopprijs Vinkenweg 22
€ 322.098[ € 305.803 – € 337.991 ]
Verkoper houdt over€ 317.305−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.690+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.342 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenweg 22
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 307.447[ € 292.075 – € 322.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.342[ € 3.175 – € 3.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenweg 22 adviseren wij in een bod van € 322.098, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.447 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.687+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.098+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.203+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 307.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt bedragen € 1.649 per maand bij een woningwaarde van € 314.687. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.687
Verwachte verkoopprijs€ 322.098
Verwachte vraagprijs€ 307.447
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vinkenweg 6, 6325BB Berg en Terblijt
Vinkenweg 6
1966 · 142 m²
€ 480.070
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Langen Akker 10, 6325CL Berg en Terblijt
Langen Akker 10
1960 · 99 m²
€ 343.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.687 is Vinkenweg 22 een van de meer betaalbare woningen in Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt.

Wat is Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt waard?
Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.687 (bandbreedte € 276.925 – € 352.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 307.447 (bandbreedte € 292.075 – € 322.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt?
Voor Vinkenweg 22 adviseren wij een bod van € 322.098 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt bedragen € 1.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.687 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenweg 22 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 16.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenweg 22 ligt rond € 314.687. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Vinkenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.