Huiswaardemeter

Woningwaarde Meesweg 5

6325BE Berg en Terblijt

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.702
+5,5%
[ € 469.658 – € 597.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.930[ € 496.784 – € 549.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.696[ € 517.152 – € 571.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Meesweg 5 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.702 (€ 3.032 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,4%
+€ 27.64612 maanden +5,5%
+€ 8.04112 mnd vs. NL +1,6%
Meesweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.702 voor Meesweg 5 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meesweg 5 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.696. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.702.

Verwachte verkoopprijs Meesweg 5
€ 544.696[ € 517.152 – € 571.589 ]
Verkoper houdt over€ 537.454−€ 7.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.740+€ 13.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meesweg 5 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.971 per m².

Verwachte vraagprijs Meesweg 5
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 522.930[ € 496.784 – € 549.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.971[ € 2.823 – € 3.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meesweg 5 adviseren wij in een bod van € 544.696, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 522.930 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.702+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.696+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.931+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meesweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 522.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meesweg 5 in Berg en Terblijt bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 533.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.610
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meesweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.702
Verwachte verkoopprijs€ 544.696
Verwachte vraagprijs€ 522.930
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 533.702 ligt Meesweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Meesweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meesweg 5 in Berg en Terblijt.

Wat is Meesweg 5 in Berg en Terblijt waard?
Meesweg 5 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.702 (bandbreedte € 469.658 – € 597.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meesweg 5 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Meesweg 5 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 522.930 (bandbreedte € 496.784 – € 549.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Meesweg 5 in Berg en Terblijt?
Voor Meesweg 5 adviseren wij een bod van € 544.696 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meesweg 5 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Meesweg 5 in Berg en Terblijt bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.610 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meesweg 5 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meesweg 5 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 27.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meesweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Meesweg 5 ligt rond € 533.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meesweg 5?
Huishoudens in de buurt van Meesweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.