Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiweg 18

6325DA Berg en Terblijt

Te koop
262 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.478Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.232
+5,5%
[ € 801.884 – € 1.020.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 924.699[ € 871.506 – € 963.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiweg 18 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.232 (€ 3.478 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +0,4%
+€ 47.20212 maanden +5,5%
+€ 13.72812 mnd vs. NL +1,6%
Heiweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.232 voor Heiweg 18 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiweg 18 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 924.699. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 911.232.

Verwachte verkoopprijs Heiweg 18
€ 924.699[ € 871.506 – € 963.244 ]
Verkoper houdt over€ 913.277−€ 11.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 945.343+€ 20.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 924.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 913.277

Wat is de vraagprijs?

Heiweg 18 in Berg en Terblijt staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Heiweg 18
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiweg 18 adviseren wij in een bod van € 924.699, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.232+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 924.699+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 970.934+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiweg 18 in Berg en Terblijt bedragen € 4.670 per maand bij een woningwaarde van € 911.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 97
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte576 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.232
Verwachte verkoopprijs€ 924.699
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heiweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.232 duidelijk in het hogere segment van Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heiweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiweg 18 in Berg en Terblijt.

Wat is Heiweg 18 in Berg en Terblijt waard?
Heiweg 18 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.232 (bandbreedte € 801.884 – € 1.020.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de vraagprijs van Heiweg 18 in Berg en Terblijt?
Heiweg 18 in Berg en Terblijt staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.478.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiweg 18 in Berg en Terblijt?
Voor Heiweg 18 adviseren wij een bod van € 924.699 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiweg 18 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Heiweg 18 in Berg en Terblijt bedragen € 4.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiweg 18 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiweg 18 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 47.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Heiweg 18 ligt rond € 911.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiweg 18?
Huishoudens in de buurt van Heiweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.