Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Meertensstraat 9

6325DB Berg en Terblijt

219 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 702.680
+5,5%
[ € 618.358 – € 787.002 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.122[ € 655.616 – € 724.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 713.065[ € 675.284 – € 746.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 702.680 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.108Sinds september +0,4%
+€ 36.39912 maanden +5,5%
+€ 10.58612 mnd vs. NL +1,6%
Wethouder Meertensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 702.680 voor Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 713.065. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 702.680.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Meertensstraat 9
€ 713.065[ € 675.284 – € 746.367 ]
Verkoper houdt over€ 703.971−€ 9.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.476+€ 16.411 kosten koper
Verkoopprijs€ 713.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.151 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Meertensstraat 9
Onder gem. in buurt ViltBoven gem.
€ 690.122[ € 655.616 – € 724.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.151[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vilt
€ 636.600[ € 469.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Meertensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 713.065, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 690.122 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 702.680+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 713.065+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.718+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Meertensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 690.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt bedragen € 3.617 per maand bij een woningwaarde van € 702.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.436
OZB€ 74
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.236.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Meertensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 702.680
Verwachte verkoopprijs€ 713.065
Verwachte vraagprijs€ 690.122
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtVilt→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vilt besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (20%)
C (26%)
D (14%)
E (4%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vilt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Vilt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Meesweg 11, 6325BE Berg en Terblijt
Meesweg 11
2006 · 176 m²
€ 588.330
Straatbeeld van Nachtegaalstraat 2, 6325AX Berg en Terblijt
Nachtegaalstraat 2
1972 · 213 m²
€ 487.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Meertensstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 702.680 duidelijk in het hogere segment van Vilt. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wethouder Meertensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt.

Wat is Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt waard?
Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 702.680 (bandbreedte € 618.358 – € 787.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vilt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 690.122 (bandbreedte € 655.616 – € 724.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt?
Voor Wethouder Meertensstraat 9 adviseren wij een bod van € 713.065 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt bedragen € 3.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 702.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.436 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Meertensstraat 9 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 36.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Meertensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vilt is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Meertensstraat 9 ligt rond € 702.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Meertensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Meertensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vilt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.