Huiswaardemeter

Woningwaarde Plutolaan 80

3721MS Bilthoven

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.606
+4,1%
[ € 389.493 – € 495.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.813[ € 404.522 – € 447.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.061[ € 436.479 – € 482.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Plutolaan 80 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.606 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,3%
+€ 17.24412 maanden +4,1%
+€ 76512 mnd vs. NL +0,2%
Plutolaan 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.606 voor Plutolaan 80 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plutolaan 80 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.061. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.606.

Verwachte verkoopprijs Plutolaan 80
€ 460.061[ € 436.479 – € 482.425 ]
Verkoper houdt over€ 453.750−€ 6.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.412+€ 11.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plutolaan 80 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.671 per m².

Verwachte vraagprijs Plutolaan 80
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 425.813[ € 404.522 – € 447.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.671[ € 3.487 – € 3.854 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plutolaan 80 adviseren wij in een bod van € 460.061, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.813 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.606+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.061+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.064+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plutolaan 80 zal in bij een vraagprijs van € 425.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plutolaan 80 in Bilthoven bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 442.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plutolaan 80

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte116 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.606
Verwachte verkoopprijs€ 460.061
Verwachte vraagprijs€ 425.813
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plutolaan 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.606 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plutolaan 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plutolaan 80 in Bilthoven.

Wat is Plutolaan 80 in Bilthoven waard?
Plutolaan 80 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.606 (bandbreedte € 389.493 – € 495.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plutolaan 80 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Plutolaan 80 in Bilthoven is in oktober 2026 € 425.813 (bandbreedte € 404.522 – € 447.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Plutolaan 80 in Bilthoven?
Voor Plutolaan 80 adviseren wij een bod van € 460.061 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plutolaan 80 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Plutolaan 80 in Bilthoven bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plutolaan 80 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plutolaan 80 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.244) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plutolaan 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Plutolaan 80 ligt rond € 442.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plutolaan 80?
Huishoudens in de buurt van Plutolaan 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.