Huiswaardemeter

Woningwaarde Bielalaan 4

3721TG Bilthoven

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.461
+4,1%
[ € 458.006 – € 582.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.822[ € 475.781 – € 525.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.870[ € 512.892 – € 566.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Bielalaan 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.461 (€ 4.487 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,3%
+€ 20.27712 maanden +4,1%
+€ 89912 mnd vs. NL +0,2%
Bielalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.461 voor Bielalaan 4 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bielalaan 4 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.870. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.461.

Verwachte verkoopprijs Bielalaan 4
€ 540.870[ € 512.892 – € 566.880 ]
Verkoper houdt over€ 533.670−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.837+€ 12.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bielalaan 4 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.317 per m².

Verwachte vraagprijs Bielalaan 4
Onder gem. in buurt BrandenburgBoven gem.
€ 500.822[ € 475.781 – € 525.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.317[ € 4.102 – € 4.533 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brandenburg
€ 681.625[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bielalaan 4 adviseren wij in een bod van € 540.870, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.822 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.461+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.870+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.914+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bielalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 500.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bielalaan 4 in Bilthoven bedragen € 2.663 per maand bij een woningwaarde van € 520.461. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bielalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.461
Verwachte verkoopprijs€ 540.870
Verwachte vraagprijs€ 500.822
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBrandenburg→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brandenburg besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (25%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Brandenburg

Brandenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bielalaan 2, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 2
1964 · 124 m²
€ 542.742
Straatbeeld van Kometenlaan 142, 3721JX Bilthoven
Kometenlaan 142
1964 · 108 m²
€ 517.403
Straatbeeld van Bielalaan 3, 3721TG Bilthoven
Bielalaan 3
1964 · 104 m²
€ 527.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bielalaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.461 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Brandenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bielalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bielalaan 4 in Bilthoven.

Wat is Bielalaan 4 in Bilthoven waard?
Bielalaan 4 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.461 (bandbreedte € 458.006 – € 582.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brandenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bielalaan 4 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Bielalaan 4 in Bilthoven is in oktober 2026 € 500.822 (bandbreedte € 475.781 – € 525.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Bielalaan 4 in Bilthoven?
Voor Bielalaan 4 adviseren wij een bod van € 540.870 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bielalaan 4 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Bielalaan 4 in Bilthoven bedragen € 2.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.461 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bielalaan 4 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bielalaan 4 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 20.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bielalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brandenburg is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Bielalaan 4 ligt rond € 520.461. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bielalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Bielalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brandenburg heeft 8% van de woningen zonnepanelen.