Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Steenlaan 12

3723BV Bilthoven

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.235.724
+4,1%
[ € 1.087.437 – € 1.384.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.198.118[ € 1.138.212 – € 1.258.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.274.510[ € 1.209.919 – € 1.337.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Steenlaan 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.724 (€ 6.865 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.085Sinds september +0,3%
+€ 48.14412 maanden +4,1%
+€ 2.13612 mnd vs. NL +0,2%
Jan Steenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.724 voor Jan Steenlaan 12 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Steenlaan 12 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.274.510. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.724.

Verwachte verkoopprijs Jan Steenlaan 12
€ 1.274.510[ € 1.209.919 – € 1.337.280 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.240−€ 15.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.150+€ 27.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.274.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Steenlaan 12 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.198.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.656 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Steenlaan 12
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.198.118[ € 1.138.212 – € 1.258.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.656[ € 6.323 – € 6.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Steenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 1.274.510, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.118 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.724+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.274.510+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.236+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Steenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Steenlaan 12 in Bilthoven bedragen € 6.226 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.043
OZB€ 86
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.175.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Steenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.724
Verwachte verkoopprijs€ 1.274.510
Verwachte vraagprijs€ 1.198.118
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Van der Helstlaan 29, 3723EV Bilthoven
Van der Helstlaan 29
1976 · 287 m²
€ 1.375.571
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.235.724 ligt Jan Steenlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Steenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Steenlaan 12 in Bilthoven.

Wat is Jan Steenlaan 12 in Bilthoven waard?
Jan Steenlaan 12 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.724 (bandbreedte € 1.087.437 – € 1.384.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 12 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Jan Steenlaan 12 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.198.118 (bandbreedte € 1.138.212 – € 1.258.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Steenlaan 12 in Bilthoven?
Voor Jan Steenlaan 12 adviseren wij een bod van € 1.274.510 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Steenlaan 12 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Steenlaan 12 in Bilthoven bedragen € 6.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.043 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Steenlaan 12 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Steenlaan 12 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 48.144) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Steenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Jan Steenlaan 12 ligt rond € 1.235.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Steenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Jan Steenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.