Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchlaan 11

3723EJ Bilthoven

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 9.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 971.226
+4,1%
[ € 854.679 – € 1.087.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 941.783[ € 894.694 – € 988.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.001.589[ € 951.060 – € 1.051.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 971.226 (€ 9.810 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,3%
+€ 37.83912 maanden +4,1%
+€ 1.67812 mnd vs. NL +0,2%
Gerard Terborchlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 971.226 voor Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.001.589. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 971.226.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchlaan 11
€ 1.001.589[ € 951.060 – € 1.051.171 ]
Verkoper houdt over€ 989.322−€ 12.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.771+€ 22.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.001.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 989.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 941.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.513 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborchlaan 11
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 941.783[ € 894.694 – € 988.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.513[ € 9.037 – € 9.989 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchlaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.001.589, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 941.783 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 971.226+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.001.589+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.051.668+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 941.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven bedragen € 4.894 per maand bij een woningwaarde van € 971.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.171.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.749
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.709.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 971.226
Verwachte verkoopprijs€ 1.001.589
Verwachte vraagprijs€ 941.783
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Terborchlaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 971.226 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven.

Wat is Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven waard?
Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 971.226 (bandbreedte € 854.679 – € 1.087.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven is in oktober 2026 € 941.783 (bandbreedte € 894.694 – € 988.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven?
Voor Gerard Terborchlaan 11 adviseren wij een bod van € 1.001.589 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven bedragen € 4.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 971.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.749 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchlaan 11 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.839) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchlaan 11 ligt rond € 971.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.