Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchlaan 5

3723EJ Bilthoven

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 9.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.719
+4,1%
[ € 856.873 – € 1.090.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 944.029[ € 896.828 – € 991.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.004.342[ € 953.328 – € 1.053.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.719 (€ 9.836 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.219Sinds september +0,3%
+€ 37.93612 maanden +4,1%
+€ 1.68312 mnd vs. NL +0,2%
Gerard Terborchlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.719 voor Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.004.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 973.719.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchlaan 5
€ 1.004.342[ € 953.328 – € 1.053.677 ]
Verkoper houdt over€ 992.044−€ 12.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.026.579+€ 22.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.004.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 992.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 944.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.536 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Terborchlaan 5
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 944.029[ € 896.828 – € 991.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.536[ € 9.059 – € 10.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchlaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.004.342, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 944.029 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.719+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.004.342+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.054.559+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 944.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven bedragen € 4.908 per maand bij een woningwaarde van € 973.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 68
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.719
Verwachte verkoopprijs€ 1.004.342
Verwachte vraagprijs€ 944.029
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Terborchlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 973.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven.

Wat is Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven waard?
Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.719 (bandbreedte € 856.873 – € 1.090.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven is in oktober 2026 € 944.029 (bandbreedte € 896.828 – € 991.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven?
Voor Gerard Terborchlaan 5 adviseren wij een bod van € 1.004.342 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven bedragen € 4.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchlaan 5 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.936) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchlaan 5 ligt rond € 973.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.