Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Terborchlaan 16

3723EK Bilthoven

Te koop
109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 8.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 959.534
+4,1%
[ € 844.390 – € 1.074.678 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 988.836[ € 944.210 – € 1.043.600 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 959.534 (€ 8.803 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.172Sinds september +0,3%
+€ 37.38412 maanden +4,1%
+€ 1.65912 mnd vs. NL +0,2%
Gerard Terborchlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 959.534 voor Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 988.836. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 959.534.

Verwachte verkoopprijs Gerard Terborchlaan 16
€ 988.836[ € 944.210 – € 1.043.600 ]
Verkoper houdt over€ 976.709−€ 12.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.010.763+€ 21.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 988.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 976.709

Wat is de vraagprijs?

Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.578 per m².

Vraagprijs Gerard Terborchlaan 16
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.578[ € 8.149 – € 9.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Terborchlaan 16 adviseren wij in een bod van € 988.836, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 959.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 988.836+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.038.278+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Terborchlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven bedragen € 4.839 per maand bij een woningwaarde van € 959.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.160.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.692
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.689.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Terborchlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 959.534
Verwachte verkoopprijs€ 988.836
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Terborchlaan 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 959.534 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Terborchlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven.

Wat is Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven waard?
Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 959.534 (bandbreedte € 844.390 – € 1.074.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven?
Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven staat in oktober 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven?
Voor Gerard Terborchlaan 16 adviseren wij een bod van € 988.836 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven bedragen € 4.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 959.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.692 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Terborchlaan 16 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 37.384) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Terborchlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Terborchlaan 16 ligt rond € 959.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Terborchlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gerard Terborchlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.