Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermeerplein 25

3723EL Bilthoven

Te koop
209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 8.834Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.846.377
+3,1%
[ € 1.624.812 – € 2.067.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.790.274[ € 1.700.760 – € 1.879.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.902.761[ € 1.807.908 – € 1.998.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermeerplein 25 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.846.377 (€ 8.834 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.104Sinds mei +0,3%
+€ 56.18912 maanden +3,1%
€ -19.72612 mnd vs. NL -1,1%
Vermeerplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.846.377 voor Vermeerplein 25 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermeerplein 25 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.902.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.846.377.

Verwachte verkoopprijs Vermeerplein 25
€ 1.902.761[ € 1.807.908 – € 1.998.215 ]
Verkoper houdt over€ 1.880.581−€ 22.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.942.966+€ 40.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.902.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.880.581

Wat is de vraagprijs?

Vermeerplein 25 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.790.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.566 per m².

Vraagprijs Vermeerplein 25
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.790.274[ € 1.700.760 – € 1.879.788 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.566[ € 8.138 – € 8.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermeerplein 25 adviseren wij in een bod van € 1.902.761, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 1.790.274 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.846.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.902.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.997.899+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermeerplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 1.790.274 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermeerplein 25 in Bilthoven bedragen € 9.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.846.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 923.000€ 2.770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.029
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 9.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.250.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermeerplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.497 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.846.377
Verwachte verkoopprijs€ 1.902.761
Vraagprijs€ 1.790.274
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vermeerplein 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.846.377 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vermeerplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermeerplein 25 in Bilthoven.

Wat is Vermeerplein 25 in Bilthoven waard?
Vermeerplein 25 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.846.377 (bandbreedte € 1.624.812 – € 2.067.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Vermeerplein 25 in Bilthoven?
Vermeerplein 25 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.790.274. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermeerplein 25 in Bilthoven?
Voor Vermeerplein 25 adviseren wij een bod van € 1.902.761 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermeerplein 25 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Vermeerplein 25 in Bilthoven bedragen € 9.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.846.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.029 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 425 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermeerplein 25 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermeerplein 25 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 56.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermeerplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Vermeerplein 25 ligt rond € 1.846.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermeerplein 25?
Huishoudens in de buurt van Vermeerplein 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.