Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 24C-10

3723ES Bilthoven

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.681
+3,1%
[ € 273.399 – € 347.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 298.105[ € 283.200 – € 313.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.486[ € 306.989 – € 339.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.681 (€ 1.930 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.027Sinds mei +0,3%
+€ 9.45512 maanden +3,1%
€ -3.31912 mnd vs. NL -1,1%
Hobbemalaan 24C-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.681 voor Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.486. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.681.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 24C-10
€ 322.486[ € 306.989 – € 339.303 ]
Verkoper houdt over€ 317.689−€ 4.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.086+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.689

Wat is de vraagprijs?

Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven staat in te koop voor € 298.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.852 per m².

Vraagprijs Hobbemalaan 24C-10
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 298.105[ € 283.200 – € 313.010 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.852[ € 1.759 – € 1.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 24C-10 adviseren wij in een bod van € 322.486, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 298.105 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.681+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.486+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.610+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 24C-10 zal in bij een vraagprijs van € 298.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 310.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 24C-10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.681
Verwachte verkoopprijs€ 322.486
Vraagprijs€ 298.105
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.681 is Hobbemalaan 24C-10 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 24C-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven.

Wat is Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven waard?
Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.681 (bandbreedte € 273.399 – € 347.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven?
Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 298.105. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven?
Voor Hobbemalaan 24C-10 adviseren wij een bod van € 322.486 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 24C-10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 9.455) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 24C-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 24C-10 ligt rond € 310.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 24C-10?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 24C-10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.