Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobbemalaan 24D-18

3723ES Bilthoven

182 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.391
+4,1%
[ € 399.864 – € 508.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.298[ € 415.433 – € 459.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.152[ € 447.837 – € 494.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.391 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.502Sinds september +0,3%
+€ 17.70312 maanden +4,1%
+€ 78512 mnd vs. NL +0,2%
Hobbemalaan 24D-18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.391 voor Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.152. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 454.391.

Verwachte verkoopprijs Hobbemalaan 24D-18
€ 472.152[ € 447.837 – € 494.978 ]
Verkoper houdt over€ 465.708−€ 6.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.745+€ 11.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.403 per m².

Verwachte vraagprijs Hobbemalaan 24D-18
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 437.298[ € 415.433 – € 459.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.403[ € 2.283 – € 2.523 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobbemalaan 24D-18 adviseren wij in een bod van € 472.152, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.298 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.391+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.152+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.760+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobbemalaan 24D-18 zal in bij een vraagprijs van € 437.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 454.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobbemalaan 24D-18

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte182 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.391
Verwachte verkoopprijs€ 472.152
Verwachte vraagprijs€ 437.298
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.391 is Hobbemalaan 24D-18 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hobbemalaan 24D-18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven.

Wat is Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven waard?
Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.391 (bandbreedte € 399.864 – € 508.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven is in oktober 2026 € 437.298 (bandbreedte € 415.433 – € 459.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven?
Voor Hobbemalaan 24D-18 adviseren wij een bod van € 472.152 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobbemalaan 24D-18 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.703) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobbemalaan 24D-18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Hobbemalaan 24D-18 ligt rond € 454.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobbemalaan 24D-18?
Huishoudens in de buurt van Hobbemalaan 24D-18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.