Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Helstlaan 26

3723EW Bilthoven

177 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 7.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.265.475
+4,1%
[ € 1.113.618 – € 1.417.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.227.098[ € 1.165.743 – € 1.288.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.305.053[ € 1.239.185 – € 1.369.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Helstlaan 26 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.265.475 (€ 7.150 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,3%
+€ 49.30312 maanden +4,1%
+€ 2.18712 mnd vs. NL +0,2%
Van der Helstlaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.265.475 voor Van der Helstlaan 26 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Helstlaan 26 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.305.053. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.265.475.

Verwachte verkoopprijs Van der Helstlaan 26
€ 1.305.053[ € 1.239.185 – € 1.369.626 ]
Verkoper houdt over€ 1.289.447−€ 15.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.333.304+€ 28.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.305.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.289.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Helstlaan 26 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.227.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.933 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Helstlaan 26
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.227.098[ € 1.165.743 – € 1.288.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.933[ € 6.586 – € 7.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Helstlaan 26 adviseren wij in een bod van € 1.305.053, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.227.098 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.265.475+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.305.053+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.370.306+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Helstlaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 1.227.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Helstlaan 26 in Bilthoven bedragen € 6.372 per maand bij een woningwaarde van € 1.265.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.188
OZB€ 88
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.227.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Helstlaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte687 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.265.475
Verwachte verkoopprijs€ 1.305.053
Verwachte vraagprijs€ 1.227.098
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Van der Helstlaan 29, 3723EV Bilthoven
Van der Helstlaan 29
1976 · 287 m²
€ 1.375.571
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.265.475 ligt Van der Helstlaan 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Helstlaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Helstlaan 26 in Bilthoven.

Wat is Van der Helstlaan 26 in Bilthoven waard?
Van der Helstlaan 26 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.265.475 (bandbreedte € 1.113.618 – € 1.417.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Helstlaan 26 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Van der Helstlaan 26 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.227.098 (bandbreedte € 1.165.743 – € 1.288.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Helstlaan 26 in Bilthoven?
Voor Van der Helstlaan 26 adviseren wij een bod van € 1.305.053 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Helstlaan 26 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Helstlaan 26 in Bilthoven bedragen € 6.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.265.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.188 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Helstlaan 26 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Helstlaan 26 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 49.303) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Helstlaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Van der Helstlaan 26 ligt rond € 1.265.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Helstlaan 26?
Huishoudens in de buurt van Van der Helstlaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.