Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 3A

3723EX Bilthoven

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 7.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.210.472
+4,1%
[ € 1.065.215 – € 1.355.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.173.407[ € 1.114.737 – € 1.232.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.248.708[ € 1.184.965 – € 1.309.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.210.472 (€ 7.079 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.002Sinds september +0,3%
+€ 47.16012 maanden +4,1%
+€ 2.09212 mnd vs. NL +0,2%
Paulus Potterlaan 3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.210.472 voor Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.248.708. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.210.472.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 3A
€ 1.248.708[ € 1.184.965 – € 1.309.698 ]
Verkoper houdt over€ 1.233.722−€ 14.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.275.832+€ 27.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.248.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.233.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.173.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.862 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 3A
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.173.407[ € 1.114.737 – € 1.232.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.862[ € 6.519 – € 7.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 3A adviseren wij in een bod van € 1.248.708, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.173.407 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.210.472+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.248.708+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.311.143+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 3A zal in bij een vraagprijs van € 1.173.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven bedragen € 6.098 per maand bij een woningwaarde van € 1.210.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.919
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.130.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 3A

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.210.472
Verwachte verkoopprijs€ 1.248.708
Verwachte vraagprijs€ 1.173.407
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goyenlaan 7, 3723GN Bilthoven
Van Goyenlaan 7
1921 · 169 m²
€ 1.491.694
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.210.472 ligt Paulus Potterlaan 3A een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven.

Wat is Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven waard?
Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.210.472 (bandbreedte € 1.065.215 – € 1.355.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.173.407 (bandbreedte € 1.114.737 – € 1.232.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven?
Voor Paulus Potterlaan 3A adviseren wij een bod van € 1.248.708 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven bedragen € 6.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.210.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.919 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 3A in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 47.160) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 3A ligt rond € 1.210.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 3A?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.