Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 31

3723EX Bilthoven

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.166.495
+4,1%
[ € 1.026.516 – € 1.306.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.130.749[ € 1.074.212 – € 1.187.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.371[ € 1.141.887 – € 1.262.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.166.495 (€ 6.666 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.857Sinds september +0,3%
+€ 45.44712 maanden +4,1%
+€ 2.01612 mnd vs. NL +0,2%
Paulus Potterlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.166.495 voor Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.371. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.166.495.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 31
€ 1.203.371[ € 1.141.887 – € 1.262.085 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.884−€ 14.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.588+€ 26.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.130.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.461 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 31
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.130.749[ € 1.074.212 – € 1.187.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.461[ € 6.138 – € 6.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.203.371, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.130.749 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.166.495+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.371+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.540+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.130.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven bedragen € 5.881 per maand bij een woningwaarde van € 1.166.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.704
OZB€ 81
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.053.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.166.495
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.371
Verwachte vraagprijs€ 1.130.749
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.166.495 zit Paulus Potterlaan 31 in het middensegment van Bilthoven Noord II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven.

Wat is Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven waard?
Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.166.495 (bandbreedte € 1.026.516 – € 1.306.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.130.749 (bandbreedte € 1.074.212 – € 1.187.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven?
Voor Paulus Potterlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.203.371 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven bedragen € 5.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.166.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.704 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 31 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 45.447) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 31 ligt rond € 1.166.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.