Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 33

3723EX Bilthoven

183 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.164
+4,1%
[ € 1.055.264 – € 1.343.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.389[ € 1.104.270 – € 1.220.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.103[ € 1.173.839 – € 1.297.400 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.164 (€ 6.553 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,3%
+€ 46.72012 maanden +4,1%
+€ 2.07312 mnd vs. NL +0,2%
Paulus Potterlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.164 voor Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.103. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.164.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 33
€ 1.237.103[ € 1.173.839 – € 1.297.400 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.245−€ 14.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.995+€ 26.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.352 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Potterlaan 33
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.162.389[ € 1.104.270 – € 1.220.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.352[ € 6.034 – € 6.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 33 adviseren wij in een bod van € 1.237.103, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.389 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.164+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.103+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.298.958+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven bedragen € 6.045 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.864
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.111.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte441 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.164
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.103
Verwachte vraagprijs€ 1.162.389
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.199.164 ligt Paulus Potterlaan 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven.

Wat is Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven waard?
Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.164 (bandbreedte € 1.055.264 – € 1.343.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.162.389 (bandbreedte € 1.104.270 – € 1.220.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven?
Voor Paulus Potterlaan 33 adviseren wij een bod van € 1.237.103 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven bedragen € 6.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.864 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 33 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 46.720) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 33 ligt rond € 1.199.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.