Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus Potterlaan 22

3723EZ Bilthoven

Te koop
161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.283.924
+3,1%
[ € 1.129.853 – € 1.437.995 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.323.736[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.283.924 (€ 7.975 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.245Sinds mei +0,3%
+€ 39.07212 maanden +3,1%
€ -13.71812 mnd vs. NL -1,1%
Paulus Potterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.283.924 voor Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.323.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.283.924.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 22
€ 1.323.736[ € 1.263.500 – € 1.396.500 ]
Verkoper houdt over€ 1.307.925−€ 15.811 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.352.361+€ 28.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.323.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.561
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.307.925

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.764 per m².

Vraagprijs Paulus Potterlaan 22
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.764[ € 7.376 – € 8.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 1.323.736, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.283.924+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.323.736+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.389.923+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven bedragen € 6.364 per maand bij een woningwaarde van € 1.283.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 642.000€ 1.926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.279
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 6.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.260.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.283.924
Verwachte verkoopprijs€ 1.323.736
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.283.924 ligt Paulus Potterlaan 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven.

Wat is Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven waard?
Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.283.924 (bandbreedte € 1.129.853 – € 1.437.995). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven?
Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven?
Voor Paulus Potterlaan 22 adviseren wij een bod van € 1.323.736 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven bedragen € 6.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.283.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.279 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 295 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 22 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 39.072) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 22 ligt rond € 1.283.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.