Woningwaarde Albert Cuyplaan 11

3723GK Bilthoven

Te koop

180 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1932Bouwjaar

€ 8.545Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.538.114

+3,1%

[ € 1.353.540 – € 1.722.688 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.585.085[ € 1.509.726 – € 1.668.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.538.114 (€ 8.545 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.085Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 46.80812 maanden +3,1%+3,1%

€ -16.43312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Albert Cuyplaan 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.538.114 voor Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.585.085. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.538.114.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 11

€ 1.585.085[ € 1.509.726 – € 1.668.644 ]

Verkoper houdt over€ 1.566.399−€ 18.686 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.618.937+€ 33.852 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.585.085

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.436

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.566.399

Wat is de vraagprijs?

Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.306 per m².

Vraagprijs Albert Cuyplaan 11

Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.

€ 1.495.000[ € 1.420.250 – € 1.569.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 8.306[ € 7.890 – € 8.721 ]

Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II

€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 11 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.585.085, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.495.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.538.114+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.585.085+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.664.339+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 11 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven bedragen € 7.608 per maand bij een woningwaarde van € 1.538.114. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 769.000€ 2.307.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.608/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.522

OZB€ 27

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 7.608

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.707.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932

Woonoppervlakte180 m²

Perceeloppervlakte1.179 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.538.114

Verwachte verkoopprijs€ 1.585.085

Vraagprijs€ 1.495.000

Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→

PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas (1.590 m³/jr)Aardgas(1.590 m³/jr)

€ 130/mndElektriciteit (3.900 kWh/jr)Elektriciteit(3.900 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (680 kWh/jr)Teruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (15%)

C (19%)

D (16%)

E (13%)

F (8%)

G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km

Overstapstation11,1 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuyplaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.538.114 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven.

Wat is Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven waard?

Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.538.114 (bandbreedte € 1.353.540 – € 1.722.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.

Wat is de vraagprijs van Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven?

Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 1.495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.545.

Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven?

Voor Albert Cuyplaan 11 adviseren wij een bod van € 1.585.085 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven?

De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven bedragen € 7.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.538.114 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.522 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 354 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 11 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 46.808) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 11?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 11 ligt rond € 1.538.114. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 11?

Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.