Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 13

3723GK Bilthoven

161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.351.454
+4,1%
[ € 1.189.280 – € 1.513.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.310.247[ € 1.244.735 – € 1.375.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.393.957[ € 1.323.153 – € 1.462.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.351.454 (€ 8.394 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.468Sinds september +0,3%
+€ 52.65312 maanden +4,1%
+€ 2.33612 mnd vs. NL +0,2%
Albert Cuyplaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.351.454 voor Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.393.957. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.351.454.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 13
€ 1.393.957[ € 1.323.153 – € 1.462.432 ]
Verkoper houdt over€ 1.377.373−€ 16.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.423.986+€ 30.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.393.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.377.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.310.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.138 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 13
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 1.310.247[ € 1.244.735 – € 1.375.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.138[ € 7.731 – € 8.545 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.393.957, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.310.247 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.351.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.393.957+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.463.655+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.310.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven bedragen € 6.795 per maand bij een woningwaarde van € 1.351.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.609
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.379.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte828 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.351.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.393.957
Verwachte vraagprijs€ 1.310.247
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Goyenlaan 7, 3723GN Bilthoven
Van Goyenlaan 7
1921 · 169 m²
€ 1.491.694
Straatbeeld van Soestdijkseweg Noord 407, 3723HD Bilthoven
Soestdijkseweg Noord 407
1927 · 191 m²
€ 1.433.118
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuyplaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.351.454 duidelijk in het hogere segment van Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven.

Wat is Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven waard?
Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.351.454 (bandbreedte € 1.189.280 – € 1.513.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.310.247 (bandbreedte € 1.244.735 – € 1.375.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven?
Voor Albert Cuyplaan 13 adviseren wij een bod van € 1.393.957 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven bedragen € 6.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.351.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.609 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 13 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 52.653) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 13 ligt rond € 1.351.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 13?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.