Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooghlaan 2

3723GS Bilthoven

Te koop
105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.162
+3,1%
[ € 360.943 – € 459.381 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.687[ € 409.640 – € 452.760 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooghlaan 2 in Bilthoven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 410.162 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds mei +0,3%
+€ 12.48212 maanden +3,1%
€ -4.38212 mnd vs. NL -1,1%
De Hooghlaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.162 voor De Hooghlaan 2 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooghlaan 2 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.687. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.162.

Verwachte verkoopprijs De Hooghlaan 2
€ 422.687[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verkoper houdt over€ 416.787−€ 5.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.291+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.787

Wat is de vraagprijs?

De Hooghlaan 2 in Bilthoven staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Vraagprijs De Hooghlaan 2
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.612.053[ € 300.000 – € 2.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooghlaan 2 adviseren wij in een bod van € 422.687, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.162+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.687+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.821+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooghlaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooghlaan 2 in Bilthoven bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 410.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 205.000€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.006
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooghlaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.162
Verwachte verkoopprijs€ 422.687
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (22%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 335.249
Straatbeeld van Hobbemalaan 60, 3723ET Bilthoven
Hobbemalaan 60
1948 · 184 m²
€ 1.698.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.162 is De Hooghlaan 2 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hooghlaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooghlaan 2 in Bilthoven.

Wat is De Hooghlaan 2 in Bilthoven waard?
De Hooghlaan 2 in Bilthoven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.162 (bandbreedte € 360.943 – € 459.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de vraagprijs van De Hooghlaan 2 in Bilthoven?
De Hooghlaan 2 in Bilthoven staat in juni 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooghlaan 2 in Bilthoven?
Voor De Hooghlaan 2 adviseren wij een bod van € 422.687 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooghlaan 2 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooghlaan 2 in Bilthoven bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.006 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooghlaan 2 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooghlaan 2 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 12.482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooghlaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van De Hooghlaan 2 ligt rond € 410.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooghlaan 2?
Huishoudens in de buurt van De Hooghlaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.