Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hooghlaan 2-B03

3723GS Bilthoven

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.045
+4,1%
[ € 388.120 – € 493.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.429[ € 403.208 – € 445.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.312[ € 434.658 – € 480.411 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.045 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,3%
+€ 17.18312 maanden +4,1%
+€ 76212 mnd vs. NL +0,2%
De Hooghlaan 2-B03
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.045 voor De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.312. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 441.045.

Verwachte verkoopprijs De Hooghlaan 2-B03
€ 458.312[ € 434.658 – € 480.411 ]
Verkoper houdt over€ 452.021−€ 6.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.628+€ 11.316 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.312
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.878 per m².

Verwachte vraagprijs De Hooghlaan 2-B03
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IIBoven gem.
€ 424.429[ € 403.208 – € 445.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.878[ € 4.635 – € 5.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord II
€ 1.514.167[ € 300.000 – € 2.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hooghlaan 2-B03 adviseren wij in een bod van € 458.312, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.429 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.045+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.312+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.228+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hooghlaan 2-B03 zal in bij een vraagprijs van € 424.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 441.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.157
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 776.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hooghlaan 2-B03

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.045
Verwachte verkoopprijs€ 458.312
Verwachte vraagprijs€ 424.429
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord II→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord II besteden gemiddeld € 307 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 182/mndAardgas(1.590 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (15%)
C (19%)
D (16%)
E (13%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Bilthoven Noord II

Bilthoven Noord II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hooghlaan 2-A45, 3723GS Bilthoven
De Hooghlaan 2-A45
1963 · 66 m²
€ 337.398
Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.045 is De Hooghlaan 2-B03 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord II. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Hooghlaan 2-B03

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven.

Wat is De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven waard?
De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.045 (bandbreedte € 388.120 – € 493.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord II.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven is in oktober 2026 € 424.429 (bandbreedte € 403.208 – € 445.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven?
Voor De Hooghlaan 2-B03 adviseren wij een bod van € 458.312 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.157 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hooghlaan 2-B03 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hooghlaan 2-B03?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord II is € 1.043.000. De geschatte marktwaarde van De Hooghlaan 2-B03 ligt rond € 441.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hooghlaan 2-B03?
Huishoudens in de buurt van De Hooghlaan 2-B03 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 307 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord II heeft 9% van de woningen zonnepanelen.