Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelincklaan 29

3723JB Bilthoven

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.420.755
+4,1%
[ € 1.250.264 – € 1.591.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.381.471[ € 1.312.397 – € 1.450.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.464.142[ € 1.395.078 – € 1.541.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelincklaan 29 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.420.755 (€ 7.638 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.697Sinds september +0,3%
+€ 55.35312 maanden +4,1%
+€ 2.45612 mnd vs. NL +0,2%
Sweelincklaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.420.755 voor Sweelincklaan 29 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelincklaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.464.142. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.420.755.

Verwachte verkoopprijs Sweelincklaan 29
€ 1.464.142[ € 1.395.078 – € 1.541.929 ]
Verkoper houdt over€ 1.446.786−€ 17.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.495.575+€ 31.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.464.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.446.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelincklaan 29 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.381.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.427 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelincklaan 29
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.381.471[ € 1.312.397 – € 1.450.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.427[ € 7.056 – € 7.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelincklaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.464.142, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.381.471 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.420.755+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.464.142+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.537.349+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelincklaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 1.381.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelincklaan 29 in Bilthoven bedragen € 7.145 per maand bij een woningwaarde van € 1.420.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.948
OZB€ 99
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 7.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.501.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelincklaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.420.755
Verwachte verkoopprijs€ 1.464.142
Verwachte vraagprijs€ 1.381.471
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.420.755 ligt Sweelincklaan 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelincklaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelincklaan 29 in Bilthoven.

Wat is Sweelincklaan 29 in Bilthoven waard?
Sweelincklaan 29 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.420.755 (bandbreedte € 1.250.264 – € 1.591.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 29 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Sweelincklaan 29 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.381.471 (bandbreedte € 1.312.397 – € 1.450.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelincklaan 29 in Bilthoven?
Voor Sweelincklaan 29 adviseren wij een bod van € 1.464.142 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelincklaan 29 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelincklaan 29 in Bilthoven bedragen € 7.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.420.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.948 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelincklaan 29 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelincklaan 29 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 55.353) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelincklaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Sweelincklaan 29 ligt rond € 1.420.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelincklaan 29?
Huishoudens in de buurt van Sweelincklaan 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.