Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinalaan 10

3723KN Bilthoven

173 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.190
+4,1%
[ € 1.153.847 – € 1.468.533 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.270.071[ € 1.206.567 – € 1.333.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.353.640[ € 1.284.994 – € 1.420.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.190 (€ 7.579 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,3%
+€ 51.08412 maanden +4,1%
+€ 2.26612 mnd vs. NL +0,2%
Palestrinalaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.190 voor Palestrinalaan 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.353.640. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.190.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 10
€ 1.353.640[ € 1.284.994 – € 1.420.257 ]
Verkoper houdt over€ 1.337.500−€ 16.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.382.863+€ 29.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.353.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.337.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinalaan 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.270.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.341 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinalaan 10
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.270.071[ € 1.206.567 – € 1.333.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.341[ € 6.974 – € 7.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.353.640, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.270.071 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.190+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.353.640+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.421.322+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.270.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 10 in Bilthoven bedragen € 6.598 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.412
OZB€ 91
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.308.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte623 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.190
Verwachte verkoopprijs€ 1.353.640
Verwachte vraagprijs€ 1.270.071
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.311.190 zit Palestrinalaan 10 in het middensegment van Bilthoven Noord I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 10 in Bilthoven.

Wat is Palestrinalaan 10 in Bilthoven waard?
Palestrinalaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.190 (bandbreedte € 1.153.847 – € 1.468.533). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 10 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.270.071 (bandbreedte € 1.206.567 – € 1.333.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 10 in Bilthoven?
Voor Palestrinalaan 10 adviseren wij een bod van € 1.353.640 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 10 in Bilthoven bedragen € 6.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.412 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 51.084) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 10 ligt rond € 1.311.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 10?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.