Huiswaardemeter

Woningwaarde Palestrinalaan 2

3723KN Bilthoven

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 8.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.222.527
+4,1%
[ € 1.075.824 – € 1.369.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.184.763[ € 1.125.525 – € 1.244.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.261.495[ € 1.197.559 – € 1.323.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Palestrinalaan 2 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.222.527 (€ 8.150 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.042Sinds september +0,3%
+€ 47.63012 maanden +4,1%
+€ 2.11312 mnd vs. NL +0,2%
Palestrinalaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.222.527 voor Palestrinalaan 2 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Palestrinalaan 2 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.261.495. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.222.527.

Verwachte verkoopprijs Palestrinalaan 2
€ 1.261.495[ € 1.197.559 – € 1.323.617 ]
Verkoper houdt over€ 1.246.369−€ 15.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.288.875+€ 27.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.261.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.246.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Palestrinalaan 2 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.184.763. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.898 per m².

Verwachte vraagprijs Palestrinalaan 2
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 1.184.763[ € 1.125.525 – € 1.244.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.898[ € 7.504 – € 8.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Palestrinalaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.261.495, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.184.763 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.222.527+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.261.495+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.324.570+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Palestrinalaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.184.763 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Palestrinalaan 2 in Bilthoven bedragen € 6.153 per maand bij een woningwaarde van € 1.222.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.423.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.978
OZB€ 85
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 6.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.152.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Palestrinalaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.222.527
Verwachte verkoopprijs€ 1.261.495
Verwachte vraagprijs€ 1.184.763
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Straatbeeld van Palestrinalaan 19, 3723KM Bilthoven
Palestrinalaan 19
1933 · 181 m²
€ 1.440.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Palestrinalaan 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.222.527 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bilthoven Noord I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Palestrinalaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Palestrinalaan 2 in Bilthoven.

Wat is Palestrinalaan 2 in Bilthoven waard?
Palestrinalaan 2 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.222.527 (bandbreedte € 1.075.824 – € 1.369.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 2 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Palestrinalaan 2 in Bilthoven is in oktober 2026 € 1.184.763 (bandbreedte € 1.125.525 – € 1.244.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Palestrinalaan 2 in Bilthoven?
Voor Palestrinalaan 2 adviseren wij een bod van € 1.261.495 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Palestrinalaan 2 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Palestrinalaan 2 in Bilthoven bedragen € 6.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.222.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.978 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Palestrinalaan 2 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Palestrinalaan 2 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 47.630) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Palestrinalaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Palestrinalaan 2 ligt rond € 1.222.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Palestrinalaan 2?
Huishoudens in de buurt van Palestrinalaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.