Huiswaardemeter

Woningwaarde Gregoriuslaan 9

3723KP Bilthoven

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 6.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.516
+4,1%
[ € 797.734 – € 1.015.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 878.556[ € 834.628 – € 922.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.366[ € 888.044 – € 981.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Gregoriuslaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.516 (€ 6.666 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.997Sinds september +0,3%
+€ 35.31812 maanden +4,1%
+€ 1.56712 mnd vs. NL +0,2%
Gregoriuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.516 voor Gregoriuslaan 9 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gregoriuslaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.366. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 906.516.

Verwachte verkoopprijs Gregoriuslaan 9
€ 935.366[ € 888.044 – € 981.523 ]
Verkoper houdt over€ 923.827−€ 11.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 956.223+€ 20.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gregoriuslaan 9 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 878.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.460 per m².

Verwachte vraagprijs Gregoriuslaan 9
Onder gem. in buurt Bilthoven Noord IBoven gem.
€ 878.556[ € 834.628 – € 922.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.460[ € 6.137 – € 6.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bilthoven Noord I
€ 2.034.294[ € 965.000 – € 5.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gregoriuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 935.366, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 878.556 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.516+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.366+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 982.134+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gregoriuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 878.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gregoriuslaan 9 in Bilthoven bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 906.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gregoriuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.516
Verwachte verkoopprijs€ 935.366
Verwachte vraagprijs€ 878.556
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtBilthoven Noord I→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bilthoven Noord I besteden gemiddeld € 338 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 199/mndAardgas(1.740 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.370 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (23%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Bilthoven Noord I

Bilthoven Noord I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

43,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken6,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Diepenbrocklaan 18A, 3723KL Bilthoven
Diepenbrocklaan 18A
1955 · 151 m²
€ 1.027.056
Straatbeeld van Ten Katelaan 5, 3723DR Bilthoven
Ten Katelaan 5
1927 · 169 m²
€ 1.400.310
Straatbeeld van Dr. Julius Röntgenlaan 3, 3723LA Bilthoven
Dr. Julius Röntgenlaan 3
1954 · 161 m²
€ 1.024.085
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 906.516 is Gregoriuslaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Bilthoven Noord I. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gregoriuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gregoriuslaan 9 in Bilthoven.

Wat is Gregoriuslaan 9 in Bilthoven waard?
Gregoriuslaan 9 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.516 (bandbreedte € 797.734 – € 1.015.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bilthoven Noord I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 9 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Gregoriuslaan 9 in Bilthoven is in oktober 2026 € 878.556 (bandbreedte € 834.628 – € 922.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Gregoriuslaan 9 in Bilthoven?
Voor Gregoriuslaan 9 adviseren wij een bod van € 935.366 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gregoriuslaan 9 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Gregoriuslaan 9 in Bilthoven bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gregoriuslaan 9 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gregoriuslaan 9 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 35.318) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gregoriuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bilthoven Noord I is € 1.315.000. De geschatte marktwaarde van Gregoriuslaan 9 ligt rond € 906.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gregoriuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Gregoriuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 338 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bilthoven Noord I heeft 10% van de woningen zonnepanelen.