Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudenregenlaan 10

3723XT Bilthoven

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.699
+4,1%
[ € 522.455 – € 664.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.242[ € 542.680 – € 599.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.039[ € 585.552 – € 647.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudenregenlaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.699 (€ 5.997 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,3%
+€ 23.13112 maanden +4,1%
+€ 1.02712 mnd vs. NL +0,2%
Goudenregenlaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.699 voor Goudenregenlaan 10 in Bilthoven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudenregenlaan 10 in Bilthoven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.039. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.699.

Verwachte verkoopprijs Goudenregenlaan 10
€ 617.039[ € 585.552 – € 647.189 ]
Verkoper houdt over€ 609.002−€ 8.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.530+€ 14.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudenregenlaan 10 in Bilthoven heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.770 per m².

Verwachte vraagprijs Goudenregenlaan 10
Onder gem. in buurt De LeijenBoven gem.
€ 571.242[ € 542.680 – € 599.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.770[ € 5.482 – € 6.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Leijen
€ 776.600[ € 300.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudenregenlaan 10 adviseren wij in een bod van € 617.039, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.242 ligt. In de gemeente De Bilt wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.699+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.039+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.891+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudenregenlaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 571.242 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudenregenlaan 10 in Bilthoven bedragen € 3.022 per maand bij een woningwaarde van € 593.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.022/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 41
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.022
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudenregenlaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.699
Verwachte verkoopprijs€ 617.039
Verwachte vraagprijs€ 571.242
Verwacht overbod+8,0% (De Bilt)

Locatie

BuurtDe Leijen→
PlaatsBilthoven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Leijen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (32%)
D (7%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Leijen

De Leijen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans Memlinglaan 95, 3723WJ Bilthoven
Hans Memlinglaan 95
1986 · 103 m²
€ 611.815
Straatbeeld van Haagbeuklaan 14, 3723XK Bilthoven
Haagbeuklaan 14
1975 · 115 m²
€ 697.450
Straatbeeld van Bongerdlaan 28, 3723VC Bilthoven
Bongerdlaan 28
1980 · 86 m²
€ 474.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.699 zit Goudenregenlaan 10 in het middensegment van De Leijen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Goudenregenlaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudenregenlaan 10 in Bilthoven.

Wat is Goudenregenlaan 10 in Bilthoven waard?
Goudenregenlaan 10 in Bilthoven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.699 (bandbreedte € 522.455 – € 664.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Leijen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 10 in Bilthoven?
De verwachte vraagprijs van Goudenregenlaan 10 in Bilthoven is in oktober 2026 € 571.242 (bandbreedte € 542.680 – € 599.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudenregenlaan 10 in Bilthoven?
Voor Goudenregenlaan 10 adviseren wij een bod van € 617.039 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in De Bilt in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudenregenlaan 10 in Bilthoven?
De geschatte bruto maandlasten van Goudenregenlaan 10 in Bilthoven bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudenregenlaan 10 in Bilthoven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudenregenlaan 10 in Bilthoven is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 23.131) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudenregenlaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Leijen is € 482.000. De geschatte marktwaarde van Goudenregenlaan 10 ligt rond € 593.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudenregenlaan 10?
Huishoudens in de buurt van Goudenregenlaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Leijen heeft 12% van de woningen zonnepanelen.