Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 132a

2411AH Bodegraven

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.494
+2,4%
[ € 673.635 – € 857.353 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.800[ € 747.413 – € 826.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 132a in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 765.494 (€ 4.725 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.517Sinds september +0,2%
+€ 18.00612 maanden +2,4%
€ -10.95312 mnd vs. NL -1,5%
Kerkstraat 132a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.494 voor Kerkstraat 132a in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 132a in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.800. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.494.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 132a
€ 783.800[ € 747.413 – € 826.088 ]
Verkoper houdt over€ 773.928−€ 9.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.626+€ 17.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.928

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 132a in Bodegraven staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 132a
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 132a adviseren wij in een bod van € 783.800, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.494+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.800+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.990+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 132a zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 132a in Bodegraven bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 765.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.743
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.347.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 132a

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.494
Verwachte verkoopprijs€ 783.800
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 132a valt met een geschatte woningwaarde van € 765.494 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 132a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 132a in Bodegraven.

Wat is Kerkstraat 132a in Bodegraven waard?
Kerkstraat 132a in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.494 (bandbreedte € 673.635 – € 857.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 132a in Bodegraven?
Kerkstraat 132a in Bodegraven staat in oktober 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 132a in Bodegraven?
Voor Kerkstraat 132a adviseren wij een bod van € 783.800 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 132a in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 132a in Bodegraven bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.743 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 132a in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 132a in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.006) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 132a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 132a ligt rond € 765.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 132a?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 132a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.