Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1

2411AN Bodegraven

Te koop
211 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 847.039
+1,7%
[ € 745.394 – € 948.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 830.000[ € 788.500 – € 871.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 865.272[ € 823.194 – € 909.846 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 847.039 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.679Sinds juli +0,2%
+€ 14.50512 maanden +1,7%
€ -14.90012 mnd vs. NL -1,8%
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 847.039 voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 865.272. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 847.039.

Verwachte verkoopprijs Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1
€ 865.272[ € 823.194 – € 909.846 ]
Verkoper houdt over€ 854.504−€ 10.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 884.727+€ 19.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 865.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 854.504

Wat is de vraagprijs?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven staat in te koop voor € 830.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 830.000[ € 788.500 – € 871.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 644.000[ € 439.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 adviseren wij in een bod van € 865.272, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 830.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 847.039+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 865.272+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 908.536+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 830.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven bedragen € 4.344 per maand bij een woningwaarde van € 847.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 79
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte378 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 847.039
Verwachte verkoopprijs€ 865.272
Vraagprijs€ 830.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 847.039 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven.

Wat is Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven waard?
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 847.039 (bandbreedte € 745.394 – € 948.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven?
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 830.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven?
Voor Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 adviseren wij een bod van € 865.272 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven bedragen € 4.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 847.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.505) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 ligt rond € 847.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.