Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Goebelstraat 7

2411AT Bodegraven

139 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.022
+2,4%
[ € 396.899 – € 505.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.386[ € 416.467 – € 460.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.023[ € 440.622 – € 487.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.022 (€ 3.245 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 894Sinds september +0,2%
+€ 10.60912 maanden +2,4%
€ -6.45312 mnd vs. NL -1,5%
Hendrik Goebelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.022 voor Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.023. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.022.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Goebelstraat 7
€ 464.023[ € 440.622 – € 487.003 ]
Verkoper houdt over€ 457.669−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.453+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Goebelstraat 7
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 438.386[ € 416.467 – € 460.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.996 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Goebelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 464.023, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 438.386 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.022+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.023+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.224+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Goebelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 438.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 451.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 42
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Goebelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.022
Verwachte verkoopprijs€ 464.023
Verwachte vraagprijs€ 438.386
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Goebelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.022 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrik Goebelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven.

Wat is Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven waard?
Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.022 (bandbreedte € 396.899 – € 505.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven is in oktober 2026 € 438.386 (bandbreedte € 416.467 – € 460.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven?
Voor Hendrik Goebelstraat 7 adviseren wij een bod van € 464.023 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Goebelstraat 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 10.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Goebelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Goebelstraat 7 ligt rond € 451.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Goebelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Goebelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.